Nos Honoraires

Mettez-vous au courant de nos honoraires transparents et compétitifs. Chez Jibril Immo, nous croyons en la transparence et l’équité dans nos tarifs. Découvrez nos frais de service clairement définis et notre approche client centrée.

Lorsque vous vendez entre particuliers, vous êtes seul pour tenter d’estimer au plus juste la valeur correcte de votre bien immobilier. Le premier rôle d’un agent immobilier va être d’établir précisément la bonne fourchette de prix pour votre logement. En recourant aux connaissances d’un professionnel sur son secteur géographique, vous avez accès aux informations sur les ventes similaires qui se sont conclues récemment. Dans le contexte actuel, cela peut être une aide très précieuse pour éviter que votre vente s’éternise et au final vous fasse perdre du temps et de l’argent.

Utiliser les services d’une agence immobilière c’est utiliser à bon escient l’expertise pour la première estimation et pour le réajustement éventuel en fonction des retours et de l’évolution du marché local. C’est avoir un professionnel qui consacre du temps et de la disponibilité pour communiquer, pour échanger avec ses contacts, pour faire visiter et savoir mettre en valeur les atouts de votre bien. Cela apporte également les connaissances juridiques d’un professionnel de ce genre de transaction.

Transaction de Vente / Achat

Transaction immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien, impliquant le vendeur et l'acheteur.

Ce qui est inclus

Évaluation professionnelle du bien
Préparation des documents juridiques
Organisation des visites
Coordination avec les notaires ou avocats
Conseils financiers
Gestion des formalités administratives

Nos frais

2,5% H.T

2,5% H.T (3%TTC) sur la valeur totale du bien payable par chacune des parties : Vendeur et Acheteur.

Location Longue Durée

Offre de location longue durée pour répondre à vos besoins de logement à moyen ou à long terme.

Ce qui est inclus

Rédaction du bail et état des lieux entrée et sortie
Marketing et promotion
Recherche de propriétés
Négociation des contrats

Nos frais

1 mois H.T

1 mois H.T du montant de la location payable par chacune des parties : Locataire et Bailleur

Notes importantes

Aucune prestation d'estimation immobilière engageante, de mise en vente, de recherche ou de publicité ne peut être entreprise sans la signature préalable d'un mandat écrit et numéroté (mandat de vente ou de recherche) déterminant les conditions de notre intervention et la rémunération applicable. Pour les acquéreurs et locataires (Visiteurs) : Toute présentation ou visite physique d'un bien immobilier proposé par notre agence est impérativement conditionnée à la régularisation préalable d'un bon de visite. Ce document, sans engagement financier pour le visiteur, atteste de la mise en relation et protège les droits de l'ensemble des parties.

Utilité d'un bon de visite pour l'agent immobilier (ou l'agence): Preuve de mise en relation : Il prouve que c'est bien l'agence qui a fait découvrir le bien à l'acheteur à une date précise. Protection en cas de fraude : Il permet de réclamer des dommages-intérêts (souvent équivalents au montant des honoraires) si le vendeur et l'acheteur tentent de conclure la vente en direct pour contourner l'agence. Justification du travail : Il sert de compte-rendu d'activité vis-à-vis du propriétaire.
Utilité d'un bon de visite pour le vendeur (propriétaire): Suivi des visites : Il sait exactement qui visite son bien et à quel moment grâce au travail de l'agent. Contrôle de l'activité : Il vérifie que l'agence accomplit correctement sa mission confiée via le mandat de vente. Retours d'expérience : Les commentaires inscrits sur le document aident parfois à comprendre la position des acheteurs ou à ajuster le prix.
Utilité d'un bon de visite pour l'acheteur (visiteur): Traçabilité: Il identifie clairement le bien visité, l'agence et l'interlocuteur officiel. Absence d'engagement d'achat : Il ne s'engage en rien à acheter le bien, à faire une offre ou à payer une commission en signant ce papier (ce n'est pas un mandat). Vérification du mandat : Il confirme que l'agence dispose bien d'un mandat régulier pour faire visiter le logement.
Utilité d'un mandat pour le vendeur (le mandant):: Autorisation légale : Il donne le droit officiel à l'agent de faire de la publicité, d'organiser des visites et de négocier en son nom. Cadre juridique : Il fixe clairement le prix du bien, la durée de la mission (généralement 3 mois renouvelables) et les honoraires de l'agence. Prestation de services : Il oblige l'agent à mettre en œuvre les moyens nécessaires pour vendre le bien (diffusion des annonces, filtrage des acheteurs).
Utilité d'un mandat pour l'agent immobilier (le mandataire):: Garantie de rémunération : Il sécurise son droit à percevoir ses honoraires une fois la vente signée chez le notaire. Protection juridique : Il protège l'agent contre le contournement si un acheteur et un vendeur tentent de traiter en direct.
Utilité d'un mandat pour l'acheteur:: Sécurité de l'offre : Il prouve que l'agent immobilier est légitimement mandaté pour vendre ce bien et que le prix affiché a été validé par le propriétaire.
Mandat exclusif :: S'il s'agit d'un mandat exclusif, il garantit à l'agent d'être le seul à commercialiser le bien, ce qui l'incite à investir un maximum de budget de communication. Effet de rareté : Un bien présent dans une seule agence suscite plus d'intérêt. S'il est affiché partout, les acheteurs pensent souvent qu'il a un défaut ou qu'il ne se vend pas. Un seul agent pour le suivi, ce qui simplifie la gestion des visites et des comptes rendus.

Pourquoi choisir notre agence ?

Parce que nous offrons une expertise approfondie, une excellente connaissance du marché et un service client personnalisé, nous nous engageons à vous fournir une expérience exceptionnelle dans toutes vos transactions immobilières.

Simplification: Nous nous efforçons de simplifier votre transaction immobilière en faisant appel à nos services d'agent immobilier.
Sécurisation: Nous mettons l'accent sur la sécurisation de votre transaction immobilière en faisant appel à nos services d'agent immobilier.
Efficacité: En faisant appel à nos services d'agent immobilier pour votre transaction immobilière, vous bénéficiez d'une efficacité optimale.

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