Référence : DS005VR

EXCLUSIF! Domaine d'exception et Ryad de Charme à vendre près d'Agadir

  • 11
  • 7
  • 643 m2
  • 8400 m2
Prix de vente
5 380 000 DHS
  • Virtual Visit

A propos

Ryad d’exception sur domaine titré de 8 400 m2 à Sidi Moussa Lhamri, alliant architecture marocaine traditionnelle et confort clé en main. Emplacement stratégique : 35 min d’Agadir (plages et aéroport Al Massira), 30 min de Taroudant et 15 min de l’autoroute vers Marrakech. idéal pour résidence privée de haut standing ou projet de maison d’hôtes de charme.
Caractéristiques principales du domaine :

Espaces de vie et réception (643 m2 au total) : Plain-pied autour d’un patio central arboré de 208 m2 à ciel ouvert avec jet d’eau, 3 grands salons traditionnels, salle à manger indépendante et bibliothèque de 28 m2.

Côté nuit & bien-être : 3 chambres et 3 suites luxueuses (1 grande suite familiale avec hammam beldi traditionnel + 2 suites indépendantes avec salon privatif).

Cuisine & dépendances : Double espace cuisine (32 m2 au total) entièrement équipé, buanderie, réserve, garage, pièce technique et chambre de gardien.

Extérieurs & domaine paysager : Piscine à débordement (8 m x 3 m), terrasse supérieure panoramique sur le Haut Atlas avec tente caïdale, oliveraie de 134 oliviers adultes, arganier de plus de 300 ans, potager de 600 m2, verger et espace gazonné de 1 500 m2.

Pourquoi choisir ce domaine d’exception ?

Autonomie & technique : Puits autorisé à 110 m de profondeur, château d’eau de 15 m³, arrosage automatique sur 3 programmateurs et électricité triphasée.

Confort & éco-responsabilité : Climatisation réversible, chauffe-eaux solaires et fibre optique avec 10 routeurs Wi-Fi.

Sécurité : Clôturé par 126 mètres linéaires de murs de 3 mètres de haut.

Clé en main : Propriété alliant authenticité et haut de gamme, prête pour projet de vie ou activité commerciale.

Fiche technique :

Surface du terrain : 8 400 m2 (domaine titré)
Surface totale nettes (avec patio) : 643 m2
Surfaces couvertes bâties : 435 m2 (Partie habitable 1 : 240 m2 / Partie habitable 2 : 112 m2 / Garage & technique : 46 m2 / Patio couvert : 37 m2)
Patio à ciel ouvert : 208 m2
Salons / Salles à manger : 3 salons traditionnels, 1 salle à manger, 1 bibliothèque (28 m2)
Chambres & Suites : 3 chambres et 3 suites (incluant 1 suite familiale avec hammam beldi et 2 suites avec salons privatifs)
Salles de bain / eau : 6
Équipements piscine : Piscine à débordement (8 m x 3 m)
Extérieurs & annexes : Tente caïdale sur toit-terrasse, oliveraie (134 pieds), arganier séculaire, potager (600 m2), poulailler, pigeonnier, chenil
Installation d’eau : Puits autorisé (110 m) + Château d’eau (15 m³) + Arrosage automatique
Énergie & Connectivité : Électricité triphasée, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, Fibre optique (10 routeurs)

L'essentiel

  • 11 Pieces
  • Surface : 643 m²
  • Parcelle : 8400 m²
  • 7 Chambres
  • 6 Salle d'eau

Caractéristiques

Ce que propose ce bien

  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Salle d'eau extra

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    • En cas de Vente : 2.5% H.T. du prix de vente

    • En cas de location : 1 mois H.T. de loyer

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